Il mutuo è un finanziamento concesso da una Banca, da un Istituto di credito o Società Finanziarie per acquistare, costruire o ristrutturare la propria abitazione principale o per acquisti immobiliari in genere.

Possono essere erogati con quote fisse di rimborso (rate), comprendenti
ammortamenti progressivi del capitale e interessi predeterminati (tasso fisso), oppure con quote di ammortamento e interessi variabili (tasso variabile).

La durata dei mutui solitamente va dai 5 ai 30 anni. Il finanziamento normalmente, copre fino all'80% del valore dell'immobile. E possibile che alcune banche finanzino sino al 100% del valore, ma in genere a condizioni più onerose.